Voor verhuur- en beheermakelaars
De huurverhoging voor al je opdrachtgevers, zonder Word-templates en zonder rekenfouten.
Elk jaar dezelfde ronde: per eigenaar de portefeuille nalopen, per woning de sector en het maximum checken, brieven maken, versturen en het bewijs bewaren. huurprijsverhoger.nl doet het rekenwerk, stelt de brieven op en verstuurt ze. Jij controleert en klikt.
Gratis te gebruiken, voor altijd. Alleen versturen per post kost geld, per brief.
Herkenbaar?
Waar de tijd nu heen gaat.
Per eigenaar opnieuw uitzoeken
Welke woning zit in welke sector, wat is dit jaar het maximum, en per wanneer? Per opdrachtgever dezelfde vragen, met dezelfde kans op een verkeerd percentage.
Brieven in Word, bewijs in de mailbox
Een template per eigenaar, per huurder aanpassen, als PDF opslaan, versturen, en later terugzoeken wat er precies is verstuurd. Bij een bezwaar begint het zoeken.
De eigenaar wil weten hoe het staat
Elke ronde vragen om een update, lijstjes mailen, en uitleggen waarom een verhoging lager uitviel dan verwacht. Tijd die niet in de verhuur zelf gaat zitten.
Wat de tool voor je doet
Eén werkwijze voor elke opdrachtgever.
Alles wat je per eigenaar nu handmatig doet, gebeurt in de tool op dezelfde manier. Per eigenaar een eigen omgeving, jij wisselt met één klik.
Per opdrachtgever een eigen omgeving
De eigenaar nodigt je uit als beheerder. Brieven dragen de naam, het adres en het logo van de eigenaar, niet van jouw kantoor. Al je opdrachtgevers staan in één menu.
Beheerders uitnodigen kan vanuit een zakelijk account.
Het wettelijke maximum zit ingebouwd
Per sector en per jaar staat het maximum in de tool, met bron en datum. Een hoger percentage laat de tool niet toe. Zo kun je niet per ongeluk te hoog aanzeggen.
2026: sociaal 4,1%, middenhuur 6,1%, vrije sector 4,4%.
Hele woningportefeuille in één actie
Selecteer de woningen, kies het jaar, en de tool maakt per woning een concept met het juiste sectormaximum. Daarna controleer je en verstuur je.
Zakelijke objecten plan je per object, met de indexeringsbepaling uit het contract.
De brief wordt voor je opgesteld
Per huurder een aanzeggingsbrief met oude huur, nieuwe huur, percentage en ingangsdatum, als PDF. Voor woningen en voor bedrijfsruimte, elk in de juiste toon.
Versturen per e-mail of per post
Per e-mail met de brief als bijlage, verzender in kopie. Of per post: wij printen en versturen via PostNL, ook aangetekend met Track en Trace. Status per brief zichtbaar.
Dossier en logboek per eigenaar
Wat is wanneer naar wie verstuurd, en door wie. Bij bezwaar of een gang naar de Huurcommissie heb je alles bij de hand, en de eigenaar kan het zelf inzien.
Zo werkt het bij jouw kantoor
Van portefeuille naar verstuurde brieven.
- 1
Eigenaar maakt een account
De eigenaar maakt een gratis zakelijk account aan en nodigt jou uit als beheerder. Dat is een e-mail met een link. Vanaf dan werk je in zijn omgeving.
- 2
Portefeuille importeren
Upload een CSV met de objecten en huurders, of voer ze één voor één in. Eerst een preview met validatie, dan pas opslaan.
- 3
Verhoging plannen
Kies per jaar de woningen, controleer de concepten, pas waar nodig per object aan. Zakelijk vastgoed plan je per object met de indexeringsclausule.
- 4
Versturen en vastleggen
Verstuur per e-mail of laat ons printen en posten. De huur op het object wordt bijgewerkt en het logboek legt vast wat er is gebeurd.
Kosten
Gratis voor jou en voor de eigenaar.
Geen abonnement, geen creditcard, geen limiet op het aantal objecten of opdrachtgevers.
Software
Gratis, voor altijd. Objecten beheren, WWS-punten berekenen, brieven opstellen en per e-mail versturen kost niets.
Post
Per brief: de porto- en printkosten van PostNL via Postbode.nu plus een vaste servicevergoeding. Vooraf betalen via iDEAL, één verzamelfactuur per verzendopdracht.
De factuur staat in de omgeving van de eigenaar, onder Facturen.
Gratis brieven via uitnodigen
Nodig een andere verhuurder uit. Maakt die een account en voegt die een eerste object toe, dan krijgen jullie allebei een gratis brief per post.
Maximaal 10 per kalenderjaar per account.
Eerlijk over de grenzen
Wat de tool niet doet.
- Geen juridisch advies. Of een verhoging in een concreet geval rechtsgeldig is, is een vraag voor de Huurcommissie of een huurrechtadvocaat.
- Geen bulk-indexering voor bedrijfsruimte: zakelijke objecten plan je per object, omdat elke indexeringsbepaling anders is.
- Geen koppeling met boekhoud- of makelaarssoftware en nog geen API. Importeren kan via CSV.
- Geen incasso van de huur zelf en geen huurdersportaal. De huurder ontvangt alleen de brief.
Veelgestelde vragen
Wat makelaars ons vragen.
Kan ik als makelaar meerdere eigenaren beheren?
Ja, elke eigenaar heeft een eigen omgeving en jij wisselt daartussen met één klik. De eigenaar maakt een zakelijk account aan en nodigt je uit als beheerder. Je ziet dan al je opdrachtgevers in één menu. Beheer je namens één eigenaar of alleen je eigen panden, dan volstaat één account.
Wie staat er als afzender op de brief?
De eigenaar, niet jouw kantoor. De aanzeggingsbrief gebruikt de naam, het afzenderadres en het logo van het account waarin je werkt. Bij e-mail komt de mail van ons domein, met de verzender als reply-to en in kopie, zodat een reactie van de huurder bij de juiste persoon terechtkomt.
Wat kost het voor mijn kantoor?
Niets. De software is gratis, voor altijd, zonder limiet op het aantal objecten of opdrachtgevers. Je betaalt alleen als wij een brief fysiek per post versturen: dan reken je per brief af, vooraf via iDEAL, met één verzamelfactuur per verzendopdracht. Versturen per e-mail is gratis.
Ziet de eigenaar wat ik doe?
Ja, de eigenaar kijkt mee in dezelfde omgeving. Elke handeling staat in het logboek van het account: wie een object toevoegde, wie welke aanzegging verstuurde en wanneer. Dat scheelt de e-mails met updates en bij een geschil is alles navolgbaar.
Kan ik brieven per post laten versturen?
Ja, wij printen en versturen via PostNL, gewoon, voordelig of aangetekend met Track en Trace. Je betaalt per brief, pas na betaling gaat er iets de deur uit, en de status per brief (geprint, verzonden, bezorgd) staat bij de verzendopdracht.
Werkt het ook voor bedrijfsruimte?
Ja, zakelijke objecten hebben een eigen flow. Je legt contracttype (7:230a of 7:290 BW), indexeringsmaand en de indexeringsbepaling vast. De indexering plan je per object, met een brief in zakelijke toon met bedrijfsnaam en KvK-nummer. Aflopende contracten verschijnen vanzelf op het dashboard.
Hoe zet ik een bestaande portefeuille over?
Met een CSV-import. Plak of upload een bestand met Nederlandse kolomnamen (straat, huisnummer, postcode, sector, huur, e-mail huurder). Je ziet eerst een preview met validatie per rij en pas daarna wordt er iets opgeslagen.
Probeer het met één opdrachtgever.
Maak een gratis account, importeer een portefeuille en plan de eerste verhoging. Bevalt het, dan nodig je de eigenaar uit en werk je samen in dezelfde omgeving.
Geen creditcard, geen abonnement. Alleen versturen per post kost geld, per brief.