Elke huurverhoging
precies binnen de wet.
Sociale huur, middenhuur of vrije sector — wij rekenen het juiste maximum, jij stuurt met één klik de aanzegging. Per object of in één bulk voor je hele portefeuille.
- Geen creditcard nodig
- Eerste object in 2 minuten
- AVG-proof, hosting in EU
Hallo Tim
Overzicht
Objecten
65
Concepten
12
Ingepland
3
Verzonden
50
Per 1 jul 2026 · € 1.250 → € 1.323 (+5,8%) · E-mail
Per 1 jul 2026 · € 1.850 → € 1.992 (+7,7%) · Post
Per 1 jul 2026 · € 2.400 → € 2.498 (+4,1%) · E-mail
Aanzegging moet minimaal 1 maand voor de ingangsdatum verstuurd zijn. Voor de meest gangbare ingangsdatum (1 juli) betekent dat: uiterlijk 1 juni op de deurmat.
Start nu de demo →Huurverhoging doen kost meer tijd dan ooit.
Sinds 1 juli 2024 is middenhuur een aparte gereguleerde categorie. Drie sectoren, drie verschillende maxima, jaarlijks nieuwe percentages. En dan moet de aanzegging ook nog op tijd op de juiste manier verstuurd worden.
Excel-spaghetti
Adres, huur, sector, energielabel, max%, nieuwe huur — voor elke huurder steeds opnieuw.
Risico op fouten
Boven de wettelijke max? Onjuiste sector ingedeeld? De Huurcommissie hangt aan de bel.
50 brieven, 50× hetzelfde
Word-template invullen, opslaan als PDF, printen, enveloperen, posten of mailen. Per object.
1 mei stress
Twee maanden voor 1 juli moet alles aangezegd zijn. Vergeet er eentje en je mist het hele jaar.
Hoe het werkt
Drie stappen naar verstuurde aanzeggingen.
Importeer je portefeuille
Voeg objecten toe of plak een CSV. Wij parsen Nederlandse postcodes, sectoraanduiding (sociaal/midden/vrij), energielabels en bedragen automatisch.
Wij berekenen de juiste verhoging
Voor elk object wordt het sector-specifieke maximum opgehaald. Sociaal, midden en vrij hebben elk hun eigen wettelijke percentage. Aanpassen mag, maar nooit erboven.
Eén klik, alle aanzeggingen klaar
Kies e-mail of post, bekijk de preview, klik op verzenden. Voor 1 object of 65 tegelijk. De huurprijs van het object wordt automatisch bijgewerkt als de verhoging is verzonden.
Wat er in zit
Alles wat je nodig hebt om compliant te verhogen — niets meer.
Drie sectoren, één tool
Sociale huur, middenhuur en vrije sector worden los behandeld met hun eigen wettelijke maxima. Elk object hangt aan een sector — fouten praktisch uitgesloten.
WWS-calculator
Bereken WWS-punten op basis van oppervlakte, voorzieningen en energielabel. Zie direct in welke sector een object valt — sociaal (≤143), midden (144-186) of vrij (≥187).
CSV-import
Heel je portefeuille er in één keer in. Nederlandse headers, Komma als decimaalteken, postcode normalisatie naar '1011 AB'-formaat. Preview voor je import.
Bulk-verhoging
Selecteer 65 objecten, kies een jaar en ingangsdatum, klaar. Elk object krijgt zijn sector-specifieke max%. Bedoeld voor verhuurders met flinke portefeuilles.
E-mail of aangetekende post
Per object kies je hoe je de aanzegging verstuurt. Preview de tekst voor verzending — geen verrassingen. Aangetekende post via printservice (later koppelbaar).
Status & audit
Per object zie je alle eerdere en geplande verhogingen met status (concept, ingepland, verzonden). De huurprijs van het object update automatisch zodra je verzendt.
Wet betaalbare huur
Drie sectoren, drie spelregels.
Per 1 juli 2024 hebben sociaal, midden en vrij elk eigen maxima. Onze tool weet welke regels gelden per object — jij hoeft alleen te zorgen dat de WWS-punten kloppen.
Sociale huur
≤ 143 WWS-punten
Strikt gereguleerd. Maximum is jaarlijks vastgesteld via een puntsom van CAO-index plus een correctie. Onze tool laadt de actuele percentages.
Middenhuur
144–186 WWS-punten
Nieuw gereguleerd segment sinds 1 juli 2024. Eigen maximumpercentage, eigen aanzeggingsregels. Wij behandelen het als zelfstandige sector — geen sluiproute via 'vrije sector'.
Vrije sector
≥ 187 WWS-punten
Geliberaliseerd, maar nog steeds een wettelijke max (laagste van CPI+1% of CAO+1%). Vergeten? Eén bezwaar bij de huurder en je staat met lege handen.
Voor wie
Of je nu drie panden hebt of driehonderd.
Particuliere verhuurder
1–10 objectenKlaar met elk jaar het Word-document tevoorschijn halen. Voeg je woningen toe, krijg een herinnering vóór 1 juni, klik op verzenden.
- Aanzegging in pdf-stijl of e-mail
- Wettelijk maximum altijd up-to-date
- Logbook van wat er per huurder is verstuurd
Belegger / family office
10–50 objectenVeel objecten, gemengde sectoren, vaak via een externe boekhouder of beheerder. Eén dashboard waar alles overzichtelijk zit.
- CSV-import vanuit je bestaande administratie
- Bulk-verhoging per portefeuille
- WWS-calculator om sector te bepalen
Beheerder / corporatie
50+ objectenBij honderden huurders is élke fout een verzoek aan de Huurcommissie. Sector-aware logica, audit per huurder en bulk-acties zijn geen luxe.
- Bulk acties voor de hele portefeuille
- Status-tracking per aanzegging
- Klaar voor koppeling met externe printservice
Veiligheid & privacy
Jouw huurdersdata blijft in Europa.
Hosting in Frankfurt (EU). Verzonden aanzeggingen worden alleen opgeslagen voor jouw eigen administratie. Geen tracking van huurders, geen verkoop van data.
- AVG/GDPR-proof verwerking
- Hosting bij Render, datacenter Frankfurt
- Wachtwoorden gehasht met bcrypt
- Sessies via HttpOnly cookies, geen tokens in localStorage
- Geen creditcard tijdens demo
Eerlijk over wat we wel en niet doen
- Wel
- Je objecten beheren, WWS-punten schatten, sector-specifieke maxima toepassen, aanzeggingen genereren en verzenden, bulk-acties voor grote portefeuilles.
- Nog niet
- Automatische incasso, koppeling met externe printservice voor aangetekende post (planning Q3), koppeling met boekhoudpakketten. We bouwen feature-by-feature met onze eerste klanten.
- Niet
- Juridisch advies geven. Voor twijfel-gevallen: Huurcommissie of een huurrecht-advocaat. Wij bouwen het gereedschap, jij blijft de verhuurder.
Veelgestelde vragen
Wat verhuurders ons vragen.
Is de demo echt gratis?+
Ja. Je maakt een account aan, voegt objecten toe en kan alle features uitproberen — geen creditcard, geen automatische upgrade. Nadat we de prijsstructuur live zetten krijg je vooraf bericht.
Worden brieven daadwerkelijk verstuurd?+
E-mailaanzeggingen kan je in de huidige versie als concept opslaan en handmatig markeren als verzonden. Echte automatische verzending via een mail-provider en aangetekende post via een printservice staan op de roadmap — we bouwen dit live met onze eerste klanten.
Hoe weet ik dat het max-percentage klopt?+
We gebruiken de jaarlijks door BZK gepubliceerde percentages per sector. Onze tabel is voor je controleerbaar en je kan altijd handmatig een lager percentage kiezen — boven het maximum gaan is geblokkeerd.
Wat als een huurder bezwaar maakt?+
Het complete dossier blijft bewaard: oude huur, nieuwe huur, percentage, datum en verzendmethode. Bij een procedure bij de Huurcommissie heb je alles bij de hand.
Kan ik mijn bestaande objecten in één keer importeren?+
Ja. Plak een CSV of upload een bestand. Nederlandse headers (straat, huisnummer, postcode, sector, huur...) worden herkend. Eerst preview met validatie per rij, dan pas opslaan.
Werkt dit ook voor één enkel object?+
Zeker. De CRUD en de huurverhogings-flow zijn precies hetzelfde of je nou 1 of 65 objecten hebt. Voor één object is bulk uiteraard overbodig.
Wat als de wet verandert?+
We updaten de standaardregels zodra het ministerie ze publiceert (meestal in maart/april). Je hoeft niets te doen — bestaande, al verzonden aanzeggingen blijven onaangetast in je archief staan.
Mag ik mijn data weer ophalen?+
Vanzelfsprekend. Export naar CSV staat op de roadmap; tot dan kun je via support een dump opvragen.
Laat dit jaar de huurverhoging niet uitgroeien tot een nachtmerrie.
Maak in 2 minuten een account aan, importeer je portefeuille (of voeg je eerste object toe), en bekijk wat de tool voor jouw situatie kan betekenen. Geen creditcard nodig.
Eerste object in 2 minuten · Geen creditcard · AVG-proof